旧金山十大写字楼买家

旧金山十大写字楼买家

时间:2020-03-23 19:56 作者:admin 点击:
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旧金山的奖杯办公室资产从未停止吸引那些愿意支付美国每平方英尺最高平均价格的投资者来获得这些资产。自年初以来,市场活动逐渐降温,但交易仍拥有高昂的价格标签,其中7个在超过1亿美元。正如所料,在业内知名的买家中,黑石和信标资本以及国际地产集团(如Lendlease)的名字都是众所周知的。

下面,您可以根据前三个季度中关闭的事务处理查找旧金山办事处买家的前10个列表。排序基于YARDI矩阵数据。

这家总部位于悉尼的公司因在世界各地开发了几个标志性项目而闻名,如澳大利亚广场、安扎克大桥、悉尼奥林匹克公园、马来西亚的马来西亚双子塔,以及为自由女神像和泰特英国提供再生工程。在美国,该公司的投资组合包括芝加哥的Riverline、时代华纳中心(TimeWarner Center)和纽约的W53 St.和旧金山的33 Tehama。在旧金山,租房租赁公司最近与旧金山市县合作,购买了文奈斯大街30号,这是一栋180,363平方英尺的文思中心次级市场办公楼。这笔交易在5月份以7,000万美元的价格结束。

该公司的投资组合包括超过3000万平方英尺的房地产资产,集中在硅谷、奥斯汀和波士顿。该公司今年最大的一笔收购交易是101 S.Ellsworth,这是位于圣马特奥市中心的一座甲级写字楼。这座94,598平方英尺的房产于2002年竣工.4月份,Divco以每平方英尺7,350万美元或每平方英尺776.97美元的价格从格伦伯勒买下了它。

在全国拥有和管理的办公空间超过600万平方英尺的情况下,桥梁是该列表的预期补充。其第7个职位是由于1900-2000年AlamadadeLasPulgas在SanMateo获得股权办公室财产信托的2,800万美元的收购。该组合由两个资产和254,145平方英尺的空间组成。这两个建筑物都是经LeedGold认证的。

市中心的房地产公司拥有和管理加州的几个写字楼,特别是在洛杉矶地区。在旧金山,该公司最近从东西岸购买了联合商业银行大楼。这座18层,228,573平方英尺的房产位于城市的CBD内.这笔交易在4月份以1.206亿美元结束。

德国房地产公司拥有26个国家的资产。在美国,Deka在东部和西海岸的商业和接待部门进行了几次收购。在旧金山,该公司在金融区的114家SantieSt.获得了189,464平方英尺的办公房产,该房产用于瑞士信贷。这笔交易费用为1.145亿美元,每平方英尺765.32美元。在要价下,成交价格约为1,000万美元。

胡桃山的投资组合包括旧金山、纽约、华盛顿特区、波士顿和洛杉矶等市场的各种资产。为了从首席房地产公司收购斯皮尔街150号18层的办公楼,当地投资者与一家台湾家族公司成立了一家合资企业。这笔资产的成交价为1.826亿美元,为核桃的投资组合增加了264,492平方英尺的空间。

布鲁克菲尔德地产(Brookfield Properties)占地逾1.3亿平方英尺,是美国写字楼和多家族资产的主要所有者、运营商和开发商之一。今年3月,该公司成为旧金山标志性办公楼之一--医疗巨头麦凯森(McKesson)的公司总部。位于后街1号的McKesson广场的成交价为2.45亿美元。该物业有38层楼和488,882平方英尺的空间。McKesson宣布,它计划按照“井楼标准”对该建筑进行升级。

今年年初,该公司以每平方英尺857.07美元的最高价格从阿拉斯加永久基金手中收购了位于松树街100号的33层办公楼。这笔交易的收盘价为2.875亿美元。该房产,以前称为大陆保险大厦,是LEED黄金认证,包括402,534平方英尺的空间。它由赫兹和诺尔斯公司设计,1972年由SwinertonBuilders公司建造。

百仕通并不只是忙于出售权益办公室地产信托公司(EquityOfficePropertyTrust)的剩余资产。3月份,该公司收购了位于南海滩次级市场211 Main St.的18层办公楼,从而扩大了其在旧金山的业务范围。这套417,266平方英尺的房产,以前是CIM集团投资组合的一部分,使买家损失近2.929亿美元.

今年4月,毕肯收购了旧金山最高的办公大楼蒙哥马利(Montgomery)44号,成为加州今年迄今销售额最高的公司之一。该财产于1966年最后确定,并于1992年进行了彻底翻修。它也是LEED黄金认证,并为租户提供一系列便利设施,如露台甲板,有机屋顶花园,一个会议和健身中心和进入底层零售。44蒙哥马利拥有43层楼高和746,384平方英尺的空间。

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